河南開封房建三地基三裝修二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓【安許現(xiàn)成直接經(jīng)營】聯(lián)系李白：15738318173.

建筑裝修裝飾一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1500萬元以上。

企業(yè)主要人員：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人。

持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

企業(yè)工程業(yè)績近5年承擔(dān)過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質(zhì)量合格。

地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包需要三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)400萬元以上。

企業(yè)主要人員

（1）注冊建造師不少于3人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師或注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格；結(jié)構(gòu)、巖土、機(jī)械等專業(yè)中級以上職稱人員不少于8人，且專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的樁機(jī)操作工、電工、焊工等技術(shù)工人不少于15人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項

地基三級資質(zhì)可承擔(dān)下列工程的施工：

（1）高度50米以下工業(yè)、民用建筑工程和高度70米以下構(gòu)筑物的地基基礎(chǔ)工程；

（2）深度不超過18米的剛性樁復(fù)合地基處理或深度不超過8米的其它地基處理工程；

（3）單樁承受設(shè)計荷載3000千牛以下的樁基礎(chǔ)工程；

（4）開挖深度不超過12米的基坑圍護(hù)工程。

房建三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)：

凈資產(chǎn)800萬元以上企業(yè)人員要求

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。

可承擔(dān)工程范圍

（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程。

一、資質(zhì)能否單獨轉(zhuǎn)讓

不能。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質(zhì)變更過來使用。但是，收購過來的公司可能出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，進(jìn)而導(dǎo)致收購方需要承擔(dān)過多的債務(wù)。所以，很多企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，都會想著能否單獨將資質(zhì)拿過來。而我們要知道，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉(zhuǎn)讓。如果不想要對方公司，避免過多的債務(wù)出現(xiàn)，可以采取資質(zhì)剝離的方法。

二、如何剝離資質(zhì)

剝離資質(zhì)，也叫資質(zhì)分立，就是將母公司持有的資質(zhì)分立出來。

1、即將剝離持有資質(zhì)的企業(yè)稱為母公司，以全資的形式，在需要的地域成立一家全資子公司，然后根據(jù)相關(guān)文件流程，*終將資質(zhì)剝離過去；

2、資質(zhì)剝離完成后，子公司變更給需要的收購方，從而達(dá)到轉(zhuǎn)讓的目的；

3、剝離出來的資質(zhì)，依附的是新成立的子公司，不會出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問題。

三、關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式，

除了資質(zhì)剝離，還有整體轉(zhuǎn)讓，整體轉(zhuǎn)讓只能發(fā)生在一個省內(nèi)，也可以辦理跨省遷移，這樣的手續(xù)不建議，畢竟耗時耗力，還不如直接分立來的及時。這樣的方式收購公司，可能存在的債務(wù)債務(wù)、稅務(wù)方面的問題。 在實際操作資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓過程中，就算已經(jīng)剝離成功，新成立的公司還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，建議如果有條件的企業(yè)，直接收購一個勞務(wù)資質(zhì)公司，帶安全生產(chǎn)許可證的，這樣剝離過去之后，就可以直接使用，而不需要辦理安許證了。

在建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程我們應(yīng)該注意些什么?

一、盡職調(diào)查

對于購買資質(zhì)的企業(yè)，購買建筑資質(zhì)，首先要看的是目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財稅、債務(wù)等，是否正常納稅?有銀行貸款嗎?有沒有未支付的款項?涉及錢的所有方面都應(yīng)該清楚地調(diào)查。因此，在初始階段，應(yīng)選擇律師和會計師來協(xié)助完成這些調(diào)查工作。

二、公司變更

此步驟中須辦理的事項是法人變更，到原許可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。只有當(dāng)公司的法人變更時，在法律意義上，才是建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，也可以根據(jù)買方的需要變更公司名稱。

三、稅務(wù)變更

在征稅的情況下，有必要使用變更的營業(yè)執(zhí)照變更納稅備案信息。同時，還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，這是參與資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的必要過程，如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅。在進(jìn)行稅務(wù)變更時，還應(yīng)該去銀行變更帳戶。這兩個步驟可以同時進(jìn)行。

四、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

完成上述事項后，下一步是去建設(shè)主管部門變更資質(zhì)，其中仍然需要變更公司法人。同時，它還包括其他與公司相關(guān)的安全生產(chǎn)許可證變更和社保等變更。