房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照國家相關規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒有這項資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，更不可能完成相關的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開發(fā)資格。各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足專業(yè)人員、注冊資本等要求，進而證明自身的實力。那么，能夠通過資質(zhì)審核拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，都擁有了房地產(chǎn)開發(fā)必需的人員，也有著一定的經(jīng)濟實力去完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。資質(zhì)新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質(zhì)時間較久一些。

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。資質(zhì)新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質(zhì)時間較久一些。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)資料：資源方公司干凈沒有做過工程，無債務可放心接手,接手即可變更,包變更。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告原件或復印件;
6、企業(yè)法人、高級管理人員任職文件和身份證復印件，工程技術、財務、統(tǒng)計等負責人任職文件、職稱證書和身份證復印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證復印件。
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件;
9、已竣工項目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復印件以及相關執(zhí)行情況報告。

(資質(zhì)變更)企業(yè)變更名稱、注冊資本、法定代表人等，應當在變更后30日內(nèi)，持以下材料向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)：

　　(一)資質(zhì)證書變更申請；

　　(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

　　(四)與資質(zhì)變更事項有關的證明材料。

　　企業(yè)主要股東發(fā)生變化、主要管理人員、技術負責人發(fā)生變化的，應持相關證明材料到原資質(zhì)審批部門備案。各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。

　　由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，涉及企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人變更的，應當向企業(yè)工商注冊所在地省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門提出變更申請，省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當自受理申請之日起15日內(nèi)將有關變更證明材料報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門，由國務院住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門在15日內(nèi)辦理變更手續(xù)。特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　涉及前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書內(nèi)容變更手續(xù)，由企業(yè)工商注冊所在地的省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責辦理。省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理申請之日起15日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并在變更后15日內(nèi)將變更結(jié)果報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案。中豫悅達代辦各類建筑資質(zhì)、公司注冊、公司變更、公司稅務登記、代理記賬、公司注銷、疑難公司注冊、商標注冊、經(jīng)營許可代辦。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級資質(zhì)企業(yè)條件：中豫悅達代辦各類建筑資質(zhì)、公司注冊、公司變更、公司稅務登記、代理記賬、公司注銷、疑難公司注冊、商標注冊、經(jīng)營許可代辦

　　1．注冊資本不低于800萬元；

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

　　3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

　　5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

　　7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件

各級建設行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。公司無債權債務、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴格的，在這里可以很負責任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準去執(zhí)行，只要嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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　　達成信用交易基礎的第四項技術叫社會聯(lián)系技術。它有三個基本要素，第一個是改變交往取向。社會學里面有一個理論，就是每個人都生活在一個結(jié)構(gòu)里面，人們平常是以這個結(jié)構(gòu)里面的信息、知識來衡量自己的。但是，一個人很難在自己的結(jié)構(gòu)里面得到他人的認可，《圣經(jīng)》里就說先知在自己的故鄉(xiāng)是不受尊敬的。那怎樣才能受到尊敬呢？從一個結(jié)構(gòu)跳到另一個結(jié)構(gòu)。也就是說，你拿一點點專業(yè)知識到另外一個領域里面，你就能獲得尊敬。
　　實際上，這8～10個問題，看上去很多，但是對于我想知道的那個問題來說，就要從這8～10種可能性中間選1～2個往這個方向走的問題去靠近。因為我對其他的東西不感興趣，我不是一個八卦之人，我對其他的七卦不感興趣，只對其中的一卦比較感興趣，要搞清楚它的原則。所以目的性是很重要的。導游的作用就是這樣，就是要在各種可能性中，在千千萬萬條路中，認定這條路就是自己要引導的。