房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒(méi)有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，更不可能完成相關(guān)的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開發(fā)資格。我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。
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鄭州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過(guò)期了怎么辦，二七專業(yè)代辦_升級(jí)_延期請(qǐng)致電咨詢繩老師

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書，具體規(guī)定如下。
　　一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
　　二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為不同等級(jí)，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定。特別注意：申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的面積過(guò)大，企業(yè)原有的資質(zhì)無(wú)法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤(rùn)，都需要將原有的資質(zhì)升級(jí)為更高等級(jí)。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；中豫悅達(dá)代辦各類建筑資質(zhì)、公司注冊(cè)、公司變更、公司稅務(wù)登記、代理記賬、公司注銷、疑難公司注冊(cè)、商標(biāo)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)許可代辦。
備案材料如下：

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　�。ǘ�）企業(yè)章程；

　�。ㄈ�）驗(yàn)資證明；

　�。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　　（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

　�。�六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。 

(資質(zhì)注銷)有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)依法注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資質(zhì)證書交回資質(zhì)審批部門：

　　(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法終止的；

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的；

　　(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的；

　　(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷資質(zhì)的其他情形。
資質(zhì)新辦的話費(fèi)用相對(duì)較低一點(diǎn) 但是新辦周期會(huì)比接手一個(gè)資質(zhì)時(shí)間較久一些。

　　1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 特別注意：申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件

各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。公司無(wú)債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無(wú)在建工程、一手靠譜資源、價(jià)格合理，歡迎來(lái)電搶購(gòu)

悅達(dá)公司秉承“立諾商務(wù)、一旦承諾、立刻服務(wù)、以人為本、以誠(chéng)為本、誠(chéng)信服務(wù)、顧客至上”的客戶理念為您服務(wù)。我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。讓您在最短時(shí)間，花最少的錢，享受max優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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