河南房地產行業(yè)財務外包財稅風險分析財稅合規(guī)的好處， 詳情電話咨詢：安經理150 3816 0832. 房地產行業(yè)涉及的領域比較廣泛，有設計、開發(fā)、銷售等多個領域，這幾年房地產市場占有率逐步提高，該行業(yè)產生的利潤也非常高，稅負壓力也相應倍增。 增值稅和企業(yè)所得稅這兩大稅種，在企業(yè)所有的納稅中占比很大。我相信很多企業(yè)選擇以現(xiàn)金支付的形式解決部分稅收，規(guī)避高額的股息稅，但是房地產行業(yè)如何綜合降低稅負壓力呢？ 房地產行業(yè)的主要稅收壓力在企業(yè)所得稅之上，即使房地產行業(yè)很多方面有支出，相應的成本也沒有到賬，表面利潤虛高，所以有必要首先解決成本問題，降低稅費。 一般通過個人獨資企業(yè)核定征收的方式解決成本問題。 房地產銷售不足的營銷服務費、建筑工程不足的工程服務費、工程設計所需的服務費用等，可以利用個人獨資企業(yè)解決。 一、個人獨資企業(yè)，分包企業(yè)的利潤可以解決所得稅的問題 二、自然人代開 三、有限公司增值稅、所得稅獎勵返還 以上三種方法，個人獨資企業(yè)核定征收、自然人代開、有限公司稅收返還獎勵。對于房地產行業(yè)來說是非常實用的，對于其他的行業(yè)也是比較適用的，比如說比較多的現(xiàn)代服務行業(yè)、股東分紅稅和高收入的個人； 自然人代開的方式主要就是可以解決企業(yè)的成本問題和個人不能開票的問題，降低企業(yè)的稅收成本，代開的物料除了一些部分特殊的不可以開之外，都是可以開具的。有限公司也是除了比較特殊行業(yè)外都是可以注冊的。 根據(jù)具情況選擇稅收優(yōu)惠政策加以解決。 |