河南房建市政二級資質(zhì)帶安許轉(zhuǎn)讓中字開頭房建二級資質(zhì)帶安許整體轉(zhuǎn)讓！

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12、河南裝修一級資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證

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15、開封勞務(wù)資質(zhì)、模板腳手架資質(zhì)，有安許、轉(zhuǎn)讓

16、河南裝修二級、建筑機電安裝工程三級、市政三級、建筑三級，無安許。轉(zhuǎn)讓

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一、概念界定

　�。�1）在建工程，是指依據(jù)建設(shè)工程總承包合同或者建設(shè)工程施工總承包合同，在國有土地上正在建設(shè)（含已停建或者緩建）的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

　�。�2）在建工程轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將出讓國有土地使用權(quán)及附著于該土地上的未建成的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的民事法律行為。按照我國法律的規(guī)定，在建工程轉(zhuǎn)讓是以出讓方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要形式。

　　二、在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

　�。�1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

　�。�2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

　�。�3）房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當符合下列條件：

　　1）土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金；

　　2）土地使用權(quán)已依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　3）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　4）取得建筑工程施工許可證；

　　5）房屋建設(shè)的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成25%以上。

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